Жилой фонд ЖРЭУ-2 состоит из 153 домов, из них 96 - постройки 50-60-х годов, 44 - постройки 80-90-х годов и только 2 дома - 2000-х годов. Как видно из этого, жилой фонд, обслуживаемый нашим ЖРЭУ, на 64% нуждается в капитальном ремонте, остальные дома тоже на подходе к нему.
Поэтому очень остро стоит вопрос о постоянном качественном техническом обслуживании жилого фонда, в котором мы принимаем ежедневное участие, исходя из тех средств, которые квартиросъемщики, а сейчас и владельцы приватизированных квартир, платят в виде квартирной платы. Из них часть отчисляется на капитальный ремонт, остальное идет на текущий ремонт.
Начиная с 1994 года и по настоящее время, задолженность населения перед ЖРЭУ-2 составила 410 тыс. рублей. Только по этой причине наша организация не может предоставить жителям услуги в полной мере. Вследствие этих причин мы не можем проводить в нужном объеме ремонт подъездов, кровель, тротуаров и подъездных путей и т. д.
Но если мы все-таки должны выполнять текущий ремонт, чтобы сохранить и так старый жилой фонд, то сами жители в большинстве своем, видимо, не хотят сохранить то, что они имеют.
Вот примеры. Ул. Севастопольская, 109. Мало того, что здесь побиты стекла в окнах подъездов, разбиты и оторваны почтовые ящики, сорваны накладки поручней лестничных маршей, еще и регулярно скручиваются вентили на трубах горячей и холодной воды в прачечной и душевой.
На пр. Имайлова, 57, ул. Севастопольской, 27 разбиты и оторваны половинки дверей, а по пер. Красноармейскому, 92 в первом подъезде вообще сняли новую половинку двери.
Таких примеров можно привести множество. Удивляет одно: неужели жителям все равно, что происходит вокруг них? Почему они не хотят объединиться против хулиганов, наркоманов, бомжей, которые превращают места общего пользования в туалеты и ночлежки? Почему не хотят установить металлические двери с кодовыми замками или личными ключами от общего входа?
С этим не могут справиться правоохранительные органы, не то что ЖРЭУ. Спиливаются или срываются замки на подвалах, бройлерных, чердаках. Мы постоянно несем убытки. Трудно в таких условиях говорить о сбережении жилого фонда. Еще труднее посылать людей ремонтировать то, что их руками было сделано ранее.
Например, на ул. Макаровского, 31 в апреле-мае произвели ремонт водосточных труб, а сейчас на уровне второго этажа эти трубы разбиты. Неоднократно устанавливались замки на входные двери в подвалы на ул. Севастопольской, 27, 27а, ул. Макаровского, 31, ул. Привокзальной, 29, 31, пер. Красноармейском, 117, но их постоянно срывают. На той же ул. Привокзальной, 29 в ноябре прошлого года были украдены двери, мы установили новые. Сейчас они уже полуразбиты.
Неужели людям нравится так жить?
Есть же дома, в которых жители следят за порядком, чистотой, заботятся о своем жилье. На ул. Макаровского, 88 жители за свой счет установили двери в 1-, 3- и 4-м подъездах, высадили во дворе более 20 деревьев и кустарников. В доме по ул. Кондаурова, 3 первый подъезд отремонтирован силами самих жителей. Так же поступили и жители второго подъезда по ул. Красногоровской, 107. А по ул. Кондаурова, 28 жители за свой счет сделали оконный блок и установили его в подъезде.
Уверен, с такими людьми и дома будут жить дольше.
В. Г. Ваганов,
директор ЖРЭУ-2
